按相關(guān)法律規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。
政策依據(jù)
光伏發(fā)電系統(tǒng)拆遷應(yīng)當(dāng)依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償金包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失等三方面的補(bǔ)償。所以，如果要拆遷，光伏用戶可以得到兩部分補(bǔ)償：一個(gè)是光伏系統(tǒng)本身價(jià)值的補(bǔ)償，另一個(gè)則是光伏未來(lái)幾年發(fā)電總收入的補(bǔ)償。
拆遷補(bǔ)償
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條至第二十九條規(guī)定，拆遷補(bǔ)償包括三個(gè)方面：
a、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。b、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。c、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償其中，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
相關(guān)材料
最重要的是，一定要保留好光伏安裝的許可證明以及購(gòu)銷合同等可以證明光伏價(jià)值的資料。
1、許可證明：光伏居民并網(wǎng)申請(qǐng)表，電力公司蓋章文件(非居民大的項(xiàng)目需要發(fā)改委備案文件)2、購(gòu)銷合同：和安裝商簽訂的合同蓋章原件，付款憑證。
河北案例
保定周邊某縣光伏電站進(jìn)行拆遷，當(dāng)?shù)亟o出了兩個(gè)補(bǔ)償方案：
方案一：按照設(shè)備總價(jià)的80%~100%進(jìn)行補(bǔ)償，拆除的家用光伏電站設(shè)備自行處理，可以轉(zhuǎn)賣，也可以異地安裝。方案二：按照設(shè)備總價(jià)的1.2~1.5倍進(jìn)行賠償，但家用光伏電站設(shè)備將被拆除帶走。
江蘇案例
江蘇淮安市某屋頂電站遭遇了拆遷，據(jù)悉該電站裝機(jī)容量為3kW，安裝費(fèi)用為2.4萬(wàn)，于2015年8月安裝，已經(jīng)使用兩年，電站拆遷賠償3萬(wàn)5千元，光伏電站所有設(shè)備材料歸業(yè)主所有，業(yè)主承擔(dān)拆卸費(fèi)用。
山東省
山東國(guó)土資源廳、山東省財(cái)政廳發(fā)布的《關(guān)于聊城市征地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》文件中，明確光伏電站以2元/瓦進(jìn)行賠償，這2元里，包含材料損失費(fèi)和拆遷費(fèi)。
江西省
江西九江市濂溪區(qū)下發(fā)了關(guān)于《五里片區(qū)安九鐵路九江編組站安置點(diǎn)城中村改造項(xiàng)目》征求意見的公告，文件中提及關(guān)于家庭光伏方面的拆遷費(fèi)用為5000元/千瓦，人工費(fèi)用為300元/套。
評(píng)論